URBANIZACIÓN COSTAS

El Algarrobico, ¿prima la urbanización del suelo o la licencia de obras?

El Algarrobico, ¿prima la urbanización del suelo o la licencia de obras?

Almería (EFEverde).- La decisión del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) de declarar urbanizable el suelo sobre el que se levanta el hotel El Algarrobico en Carboneras (Almería) abre el debate sobre si es más importante la urbanización del suelo o la decisión de los tribunales sobre la licencia de obras.

Esa es la pregunta que se plantean diversas fuentes jurídicas consultadas por Efe, que califican como “importante” esta sentencia que dictamina que el “suelo urbanizable” estaba calificado en el Plan de Ordenación de Recursos Naturales (PORN) del Parque Natural del Cabo de Gata de 1994 y que revoca el nivel de protección que se le dio en la nueva norma aprobada en 2008.

Aún así señalan que la sentencia sobre la licencia de obras será la que “determine la demolición o no del hotel”, cuyas obras llevan paradas desde 2006.

El 94,4 por ciento del hotel ha sido construido, cuenta con veintiuna plantas y 411 habitaciones en el Parque Natural del Cabo de Gata-Níjar, a 14 metros de la orilla del mar.

La agrupación ecologista Greenpeace ha recordado reiteradamente que el proyecto recoge siete hoteles más, que incumple la Ley de Costas por estar a tan poca distancia del mar y que ha sido construido en terrenos no urbanizables de un parque natural.

Asimismo han indicado que esperan la decisión sobre la licencia de obras “en cuestión de días”, según ha dicho a Efe un portavoz de la organización.

“Inmediatamente después -de la anulación de la licencia- se debería poner en marcha el Plan de Restauración acordado por la Junta y el Estado y que contempla la demolición de lo construido”.

El coste de la demolición fue cifrada en su día en casi ocho millones de euros por la empresa estatal Tragsa, perteneciente a la Sociedad Estatal de Participaciones Industriales (SEPI), incluidos los 1,5 millones de euros presupuestado para un Plan de Restauración de la zona.

El pasado enero, el TSJA confirmó que la propiedad del suelo en el que se asienta el hotel es de la Junta de Andalucía, que no ha lugar a indemnización tal y como reclama la constructora del hotel, y que la validez de la licencia municipal “está pendiente de resolución judicial”.

El TSJA ya dictó en octubre una primera sentencia en la que rechazaba el recurso del Ayuntamiento de Carboneras y validaba el derecho de retracto que la Junta de Andalucía ejerció en septiembre de 2006 para comprar las fincas por 2,3 millones de euros.

Los habitantes de Carboneras, en cuyo término municipal se ubica el hotel, están mayoritariamente a favor de su puesta en funcionamiento por el número de empleos que generaría.

Por ello, la presidenta de la Junta de Andalucía, Susana Díaz, anunció el pasado enero que su gobierno impulsará un plan de Empleo vinculado a la demolición del hotel y a la recuperación medioambiental de la zona. EFE

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Redacción EFEverde
Un equipo de periodistas especializados en periodismo e información ambiental de la Agencia EFE www.efeverde.com y www.efefuturo.com

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